| 2.Direnç | 1.Direnç | Pivot | 1.Destek | 2.Destek | |
|---|---|---|---|---|---|
| Standart | 2.2600 | 2.2200 | 2.1900 | 2.1500 | 2.1200 |
| Fibonacci | 2.2332 | 2.2167 | 2.1900 | 2.1632 | 2.1467 |
| Camarilla | 2.1928 | 2.1864 | 2.1900 | 2.1735 | 2.1671 |
| Woodie | 2.2575 | 2.2150 | 2.1875 | 2.1450 | 2.1175 |
| GÜNLÜK | |
| AÇILIŞ | 2.19 |
| YÜKSEK | 2.23 |
| DÜŞÜK | 2.16 |
| SON | 2.18 |
|
HACİM (TL) 1,155,403,255.00 |
|
|
HACİM (LOT) 528,183,572.00 |
|
| 1. SEANS | |
| AÇILIŞ | - |
| YÜKSEK | 2.23 |
| DÜŞÜK | 2.16 |
| SON | 2.18 |
|
HACİM (TL) 1,155,403,255.00 |
|
|
HACİM (LOT) 528,183,572.00 |
|
| 2. SEANS | |
| AÇILIŞ | - |
| YÜKSEK | 2.22 |
| DÜŞÜK | 2.13 |
| SON | 2.19 |
|
HACİM (TL) 1,074,751,445.00 |
|
|
HACİM (LOT) 493,370,857.00 |
|
| HAFTALIK | |
| AÇILIŞ | - |
| YÜKSEK | 2.26 |
| DÜŞÜK | 2.05 |
| SON | 2.12 |
|
HACİM (TL) - |
|
|
HACİM (LOT) - |
|
| AYLIK | |
| AÇILIŞ | - |
| YÜKSEK | 2.26 |
| DÜŞÜK | 1.69 |
| SON | 1.72 |
|
HACİM (TL) - |
|
|
HACİM (LOT) - |
|
| YILLIK | |
| AÇILIŞ | - |
| YÜKSEK | 2.40 |
| DÜŞÜK | 1.03 |
| SON | 1.47 |
|
HACİM (TL) - |
|
|
HACİM (LOT) - |
|
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Fikirtepe ile ilgili olarak, Bakanlık, TOKİ Başkanlığı ve Emlak Konut işbirliği ile inşaatların yapım sürecine girileceğini açıkladı. Hiç başlamamış, herhangi bir anlaşma yapmamış, sözleşme imzalamamış, yıkılmamış adaların da planlarını revize etmek suretiyle, Aralık ayında yeni planların askıya çıkarılacağı ve konutların devlet güvencesiyle yapılacağı belirtildi. Projenin yatırım değerinin yaklaşık 5 mlr TL olacağı ve 1,5 mn metrekare inşaat alanını kapsayacağı açıklandı.
“1.72” civarındaki diplerden aflığı destekle tırmandı. “2.00”ye yaklaşırken satıcılar geldi. 20 günlük kırmızı renkli ortalama “1.83”de. 50 günlük yeşil renkli ortalama da “1.83”de ve 20 günlük 50 günlüğü yukarı yönde kesiyor. Destek her iki ortalamanın olduğu “1.83”de. Kırılmadığı sürece sonraki günlerde “2.00” direncini aşmak isteyebilir. Onun üstündeki direnç “2.08”de. “2.40”daki direncin geçilmesi şimdilik kısa vadede zor. Oraya yaklaşırken satıcılar daha güçlü gelebilir.
İstanbul Esenyurt Hoşdere 6. Etap 2. Kısım Konut ve Ticaret İnşaatları İle Altyapı ve Çevre Düzenleme İşi ihalesi, 03.12.2020 tarihinde saat 11:00'de Belli İstekliler Arasında İhale Usulü (Davet) ile yapılacaktır.
EKGYO; Türkiye konut satışları verisi / hafif negatif Bir önceki yıla göre %16,3 ve bir önceki aya göre % 12,6 düşüşle Ekim ayında 119.574 konut el değiştirdi. Bir önceki yıla göre% 27,0 büyüme ile Ocak-Ekim döneminde 1,28 milyon konut el değiştirdi. Ekim ayında % 26,3 yıllık ve %10,6 aylık daralma ile gösteren 36.976 yeni konut satışı gerçekleşti. Bize göre konut kredi oranlarındaki artış ve eski evlerin yeni evlere kıyasla daha ucuz olması yeni konut satışlarının yavaşlamasına neden oldu. Ocak Ekim 2020 döneminde ise sadece yıllık % 2,3'lük bir büyüme ile yaklaşık 396 bin yeni konut satışı gerçekleşti. Yeni evlere göre daha uygun fiyatlı olan ikinci el konut piyasasında ise 82.598 konut Ekim ayında el değiştirdi. Ekim ayında ikinci el konut satışları da yıllık bazda %10,8 aylık bazda ise %13,4 kadar yavaşladı. Ocak-Ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %42,5 artış ile yaklaşık 885 bin ikinci el konut el değiştirmiştir. Yeni konut satışlarındaki yavaşlama nedeniyle verilerin Emlak Konut GYO hisse fiyatı üzerinde kısmi bir negatif etkisi olabilir.
Ankara Başkent Emlak Konutları 2. Etap Konut ve Ticaret İnşaatları İle Altyapı Ve Çevre Düzenleme İşi'nde, 29401 Ada 10 (Eski 7) Ticaret Parselinin (Projedeki Son Kısım) kısmi kesin kabulü yapılmış olup Kısmi Kesin Kabul Tutanağı 06.11.2020 tarihinde onaylanmıştır.
Nötr Sosyal sorumluluk projeleri kapsamında eğitim, kültür, sanat faaliyetlerine destek vermek amacıyla, şirket tarafından 3,5mn TL bağış yapılmıştır.
EKGYO; 3Ç20 finansal sonuç değerlendirmesi / hafif olumlu Emlak Konut GYO Cuma akşamı açıkladığı 3Ç20 finansallarında 332 milyon TL net kar açıkladı (Beklenti: 500 milyon TL). Net kar rakamının hisse fiyatı üzerinde nalamlı bir etkisi olmayacağını düşünüyoruz. Ancak, şirketin net borcunun bir önceki döneme göre 2.1 milyar TL kadar azalarak 1.64 milyar TL’ye gerilemiş olması hisse fiyatı üzerinde kısmi bir olumlu etki yaratabilir. Gerek nakit pozisyonun artmış olması gerekse de borç miktarının azalmış olması net borç pozisyonunun azalmasına imkan sağlamıştır. Son iki çeyrekte güçlü seyreden ön satış rakamlarının nakit pozisyonundaki iyileşmeye imkan sağladığını düşünüyoruz. Artan faiz oranları nedeniyle 4Ç20’de ön satış rakamlarının gerilemesini beklemekle birlikte henüz yaşadığımız İzmir depreminin projeleri İstanbul’da yoğunlaşan Emlak Konut GYO’nun ön satış rakamları için katalist olabileceği görüşündeyiz. Hisse için AL olan önerimizi ve 2.28 TL olan hedef fiyatımızı koruyoruz.
Nötr Emlak Konut GYO 3Ç2020'de (konsolide) 343,3mn TL ana ortaklık net dönem karı kaydetmiştir. Şirket bir önceki yılın aynı çeyreğinde 153,6mn TL ana ortaklık zararı yazmıştı. Piyasanın ortalama kar beklentisi 500mn TL iken, bizim beklentimiz 540mn TL idi. Brüt karlılığın beklentimizden düşük gelmesi tahminimizdeki sapmada ana faktör olmuştur. Şirket'in satış gelirleri 3Ç2020'de 2.368mn TL gerçekleşerek geçen yılın aynı dönemindeki 403mn TL'lik satış gelirlerinin oldukça üzerinde gerçekleşmiştir. Bu çeyrekte ASKGP (Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı)yöntemi ile projelendirilen arsaların satışından 1.115mn TL gelir yazılırken (3Ç2019: 74,8mn TL), konut ve ticari ünüte satışlarından 1.227mn TL (3Ç2019:176,4mn TL) gelir kaydedilmiştir. Konut ve ticari ünite satışlarından 195,1mn TL brüt zarar yazılsa da toplam brüt karlılık 421mn TL olarak gerçekleşmiştir. Brüt kar marjı ise 3Ç2020'de %17,8 gerçekleşerek yıllık 5,3 puan azalmıştır. Öte yandan, düşen banka kredileri ve sukuk faiz giderleri dışında artan vadeli mevduat faiz gelirleri ile Şirket'in net finansman giderleri yıllık olarak 90,4mmn TL azalarak bu çeyrekte 63mn TL olarak gerçekleşmiştir. Ek olarak, Şirket bu çeyrekte 113,2mn TL esas faaliyetlerden net diğer gelir (3Ç2019: 2,8mn TL) kaydetmiştir. Üçüncü çeyrek karıyla birlikte Şirket'in 2020 yılı Ocak - Eylül dönemi ana ortaklık net dönem karı bir önceki yılın aynı dönemine göre %173,7 oranında artarak 581mn TL'ye yükselmiştir.
Nötr Maliye hazinesi mülkiyetinde bulunan, Ankara, Çankaya, Yenişehir ve Namık Kemal Mahalleleri üzerinde muhtelif taşınmazların yer aldığı proje kapsamında, revizyona gidilmiş olup, 120 adet olan konut sayısı 116 adet ve 309 adet olan ticari ünite sayısı 340 adet olacak şekilde tadilat yapı ruhsatları 27.10.2020 tarihinde alındı. Proje kapsamında toplam bağımsız bölüm sayısı 456 adet oldu.
Emlak Konut’un Dikilitaş Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Projesi ihalesi sonuçlandı. Emlak Konut’un Dikilitaş Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Projesi ihalesi sonuçlandı. İhalede en yüksek teklif 245 milyon TL oldu. Gelen teklif, arsanın 67.8 milyon TL ekspertiz değeri göz önüne alındığında 3.6x ihale çarpanına işaret ediyor. Bu rakam 2020 yılı ortalamsı 2.24x ve devam eden gelir paylaşımı projeleri ortalaması 2.17x’in üzerinde. Teklifler henüz değerlendirme aşamasında. Hafif olumlu. Kapanış (TL) : 1.73 Hedef Fiyat (TL) : 2.39 Piyasa Deg.(TL) : 6574 3A Ort. İşl.Hac.(mn$) : 94.14